6 Fatores Importantes na Compra de um Imóvel

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Fatores Importantes na Compra de um Imóvel

Comprar um imóvel não é tão simples quanto parece e  hoje vamos falar sobre 6 fatores Importantes na Compra de um Imóvel, afinal, diferente de comprar um carro por exemplo, você vai ficar com esse imóvel por boa parte ou até mesmo por toda a sua vida, concorda?

Mas não se preocupe! Estou aqui para te ajudar! Selecionei algumas questões importantes a serem analisadas e vou falar sobre cada uma delas a seguir, confira!

Certifique-se do valor do condomínio: Fatores Importantes na Compra de um Imóvel

É sempre bom fazermos um planejamento financeiro antes de embarcarmos na compra de um imóvel e saber os gastos como valor de condomínio e IPTU são fundamentais nessa hora para que não tenhamos surpresas futuras. Peça para o seu corretor pelo menos o boleto do condomínio para se certificar que o valor que consta na oferta está de acordo com a realidade. Caso esteja comprando um imóvel na planta, peça para o corretor qual é a estimativa de condomínio para aquele tipo de imóvel.

Fatores Importantes na Compra de um Imóvel

 Faça testes de localização:

Caso o imóvel não seja próximo do seu trabalho e dos locais que você costuma ir, oriento que você faça um teste: vá até o imóvel cobiçado e faça o percurso que você faria em um dia normal da sua vida. Assim você terá uma ideia de trânsito e de tempo que você levará para chegar aos seus destinos.
Fatores Importantes na Compra de um Imóvel

 Teste a garagem:

Muitas vezes as pessoas compram o imóvel sem nem ao menos tentar colocar o carro na vaga e isso pode gerar muitos transtornos futuros. Seu carro pode ficar muito apertado na vaga ou até mesmo você tenha sérias dificuldades de manobra para estacionar. Para os casos de imóveis na planta, estude bem a planta da garagem e as formas em que você poderia colocar o carro na garagem.
Fatores Importantes na Compra de um Imóvel

Confira a orientação solar:

Peça sempre informações para o seu corretor quanto a orientação solar do imóvel e sobre a incidência de sol no apartamento. Também sugiro que você visite o local em um dia ensolarado e vá ambiente por ambiente verificando como o sol atinge cada cômodo. Nos casos de imóveis na planta peça uma orientação mais especificada para o corretor.

Fale com os vizinhos:

Fatores Importantes na Compra de um Imóvel
É sempre bom falar com quem mora no local para obter informações como segurança no bairro, se eles gostam de morar ali, como é a vizinhança, entre outros. Se você estiver comprando um imóvel na planta, procure falar com pessoas que já compraram daquela construtora também.

Faça uma pesquisa sobre o vendedor/construtora:

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Se você está sendo atendido por um profissional/imobiliária sérios, eles farão isso para você, mas é sempre bom se certificar se o vendedor/construtora não possuem processos e dívidas que possam comprometer o imóvel futuramente e se o condomínio e o IPTU estão em dia.

 

Espero muito ter ajudado a você a tomar essa decisão tão importante na sua vida! Caso você tenha dúvidas sobre os fatores Importantes na Compra de um Imóvel, bem como de outros assuntos do ramo imobiliário, não deixe de escrever que teremos um imenso prazer em te responder.

dornelles

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