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Imóvel Novo ou na Planta? Qual é a Melhor Opção?

Imóvel Novo ou na Planta? Qual é a Melhor Opção?

4 minutos Imóvel Novo ou na Planta? Qual é a Melhor Opção? A compra de um imóvel é um passo muito importante e significativo na vida de uma pessoa e de sua família. Quando esse momento chega é preciso conter a empolgação e atentar para vários detalhes. Uma das dúvidas mais corriqueiras na compra de um imóvel é: Imóvel Novo ou na Planta? Qual é a Melhor Opção? Neste artigo será tratado um pouco das vantagens e desvantagens de cada modalidade. Imóvel na Planta Comprar Continue lendo

Responsabilidades do Fiador no Aluguel

Responsabilidades do Fiador no Aluguel

3 minutos Responsabilidades do Fiador no Aluguel Pedir para que alguém seja fiador de um contrato de locação é bastante constrangedor e requer confiança entre as partes e isso se justifica diante das responsabilidades assumidas pela figura do fiador. Nesse artigo serão esclarecidos quais as responsabilidades do fiador no aluguel. Antes de mais nada, você já sabe quais são os tipos de garantias aceitas pela lei do inquilinato? Responsabilidades O fiador de um contrato de locação é responsável solidário pelas dívidas do locatário afiançado, Continue lendo

Fração Ideal ou Rateio Igualitário na Taxa de Condomínio?

Fração Ideal ou Rateio Igualitário na Taxa de Condomínio?

3 minutos Fração Ideal ou Rateio Igualitário na Taxa de Condomínio? A taxa de condomínio é o rateio das despesas entre os moradores de um determinado edilício. Referido encargo pode ser cobrado de duas formas: rateio igualitário ou fração ideal. Nesse ponto surge o seguinte questionamento: Fração Ideal ou Rateio Igualitário na Taxa de Condomínio? Fração Ideal A regra do Código Civil estabelece que a cobrança do condomínio deve ser feita por fração ideal, salvo disposição em contrário disposta na convenção. Com base nisso, Continue lendo

QUEM PAGA IPTU, SEGURO E CONDOMÍNIO?

QUEM PAGA IPTU, SEGURO E CONDOMÍNIO?

4 minutos QUEM PAGA IPTU, SEGURO E CONDOMÍNIO? Uma dúvida bastante recorrente nas relações locatícias é a respeito de QUEM PAGA IPTU, SEGURO E CONDOMÍNIO? O locador diz que é o locatário e o locatário diz que é o locador, mas, afinal, o que diz a lei? QUEM PAGA O IPTU? A Lei do Inquilinato, no artigo 22, Capítulo “Dos deveres do locador e do locatário”, dispõe que o locador é obrigado a pagar os impostos e taxas que incidam ou venham a incidir sobre Continue lendo

Tipos de Garantias aceitas na Dornelles

Tipos de Garantias aceitas na Dornelles

1 minuto Hoje vamos falar dos tipos de garantias aceitas na Dornelles. Alugar um imóvel é sempre um pouco burocrático, isso ocorre porque os proprietários precisam ter segurança nesse momento já que, em caso de não pagamento, o despejo de uma família de um imóvel é sempre complicado. Aqui na Dornelles o cliente pode escolher entre 03 tipos de garantias: Fiador, Seguro-Fiança e Caução, vamos falar sobre cada uma delas: FIADOR O Fiador precisa ter um imóvel para garantia e necessita possuir nome limpo Continue lendo

PAREI DE PAGAR O FINANCIAMENTO DO MEU IMÓVEL, E AGORA?

PAREI DE PAGAR O FINANCIAMENTO DO MEU IMÓVEL, E AGORA?

Muitas pessoas adquiriram seu imóvel financiado no período estável da economia e se viram obrigados a parar de pagar as prestações do financiamento imobiliário quando o país foi assolado pela crise econômica que devastou a economia brasileira. Foi aí que ganhou força a dúvida, perderei tudo que paguei? Nesse artigo será tratado a respeito dos aspectos mais relevantes dessa problemática bastante comum nos dias atuais.

O Dano, Furto ou Roubo de Bens dos Condôminos

O Dano, Furto ou Roubo de Bens dos Condôminos

3 minutos O Dano, Furto ou Roubo de Bens dos Condôminos Viver em condomínio demanda bom senso e obediência às regras impostas. Muitos são os problemas e aborrecimentos oriundos da convivência em sociedade, razão pela qual as regras condominiais e as determinações legais irão determinar qual a solução para eventuais conflitos. No presente artigo será tratado sobre O Dano, Furto ou Roubo de Bens dos Condôminos e a responsabilidade pelo ressarcimento. O que diz a convenção de condomínio? A questão da responsabilidade por dano, Continue lendo

Quem não Registra o Imóvel não é Dono

Quem não Registra o Imóvel não é Dono

3 minutos Quem não Registra o Imóvel não é Dono! Uma providência de extrema importância na compra de um imóvel é realizar o registro da transferência da propriedade para o nome do adquirente o mais breve possível. Ocorre que, como os procedimentos escrituração e registro possuem custos altos, muitas pessoas acabam protelando a feitura, o que é um risco muito grande, afinal, Quem não Registra o Imóvel não é Dono. Só quem registra o imóvel é considerado Proprietário Perante a Terceiros Primeiramente, importante esclarecer Continue lendo

OS RISCOS DAS NEGOCIAÇÕES DIRETAS COM O PROPRIETÁRIO

OS RISCOS DAS NEGOCIAÇÕES DIRETAS COM O PROPRIETÁRIO

8 minutos OS RISCOS DAS NEGOCIAÇÕES DIRETAS COM O PROPRIETÁRIO Quando se trata de compra ou locação de imóveis, muitas pessoas, na tentativa de economizar, buscam fazer as negociações diretamente com o proprietário e sem nenhuma assessoria imobiliária. Pode ser que em razão disto o proprietário conceda algum desconto no valor final da transação, contudo, os prejuízos advindos de um negócio mal feito podem ser gigantes, confirmado o sábio conhecimento popular que alerta: o barato sai caro! Pensando nisso, escrevemos um artigo bem simples Continue lendo

Vizinhos Barulhentos, o que fazer?

Vizinhos Barulhentos, o que fazer?

3 minutos     Não é incomum a existência de vizinhos que perturbam o sossego dos demais moradores fazendo barulho em excesso e em horários impróprios. O problema em questão é mais recorrente em apartamentos e em sobrados germinados, onde apenas uma parede separa as unidades, o que favorece a propagação de ruídos. A legislação brasileira possui regulamentação específica para esse tipo de situação problemática e é sobre isso que falarei neste artigo: Vizinhos Barulhentos, o que fazer ?   Bom Senso Antes de Continue lendo